Avanza en el Senado ley para modernizar catastros y registros de propiedad

Con 21 votos a favor y cinco en contra, comisiones aprobaron el proyecto; sus promotores sostienen que no crea impuestos ni aumenta las tasas del predial.

Las Comisiones Unidas de Gobernación y de Estudios Legislativos Primera del Senado aprobaron la minuta que expide la Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral, con la que se busca actualizar y conectar la información sobre bienes inmuebles en el país.

El proyecto, remitido por la Cámara de Diputados, obtuvo 21 votos a favor y cinco en contra. Durante su discusión, el debate se concentró en los alcances de la modernización tecnológica, el manejo de la información patrimonial y el respeto a la autonomía municipal.

Manuel Huerta Ladrón de Guevara, presidente de la Comisión de Estudios Legislativos Primera, afirmó que el ordenamiento no crea nuevos impuestos ni aumenta las tasas del predial. Explicó que pretende mejorar los registros, facilitar los mecanismos de pago y fortalecer la capacidad administrativa y recaudatoria de los municipios.

La propuesta consta de 45 artículos y ocho transitorios. Entre sus principales disposiciones contempla una Clave Única Catastral para identificar cada inmueble y una Cédula Única Catastral y Registral que vincule esa identificación con el folio real del Registro Público de la Propiedad.

De acuerdo con Huerta, estas herramientas permitirán detectar diferencias entre registros y facilitar la corrección de errores mediante los procedimientos legales correspondientes, sin modificar los derechos de propiedad que deban acreditarse conforme a la ley.

También se plantea crear la Plataforma Catastral Municipal para gestionar servicios, actualizar cartografía, administrar información del predial y habilitar pagos digitales. El legislador sostuvo que esta herramienta permitirá coordinar tareas, sin sustituir las decisiones de los municipios sobre las contribuciones inmobiliarias.

El proyecto prevé, además, la coordinación entre la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano, la Agencia de Transformación Digital y Telecomunicaciones y las autoridades locales, con acompañamiento técnico para atender las distintas capacidades operativas de los municipios.

La presidenta de la Comisión de Gobernación, Lilia Margarita Valdez Martínez, consideró que la nueva ley contribuirá a ordenar los registros de propiedad y corregir deficiencias que han favorecido actos de corrupción. Aseguró también que presidentes municipales han expresado su respaldo a los cambios.

En contraste, Néstor Camarillo Medina, de Movimiento Ciudadano, cuestionó que no se hubiera tomado en cuenta la opinión de los alcaldes y advirtió sobre posibles riesgos para la autonomía municipal y la concentración de información sobre el patrimonio de los ciudadanos.

Enrique Inzunza Cázarez rechazó que el proyecto invada atribuciones locales y sostuvo que puede fortalecer la certeza jurídica de la propiedad, tanto para las inversiones inmobiliarias como para quienes poseen una vivienda.

Con el aval de las comisiones, la propuesta avanza en su trámite legislativo en el Senado.